Få svar på dine spørgsmål

Vi har samlet en række informationer til nye og eksisterende lejere herunder, hvor du forhåbentlig kan blive klogere på nogle af dine spørgsmål. Du kan læse nærmere om lejekontrakten, indflytning, fraflytning og hjælp i lejeperioden. Herudover kan du blive klogere på, hvordan du kan bevare et sundt indeklima i din lejebolig.

Lejekontrakt

Før indgåelse af en lejekontrakt er det nødvendigt, at du har set lejemålet og personligt truffet en medarbejder fra Tøjsbo Bolig.
Lejekontrakten udfærdiges af Tøjsbo Administration, som fremsender den pr. mail, og du kan ligeledes returnere den underskrevne kontrakt pr. mail.
Depositum: Der betales 3 måneders husleje i depositum.
Forudbetalt husleje: Der betales normalt 1 måneds husleje i forudbetalt leje, hvilket er en forudbetaling af lejen for den sidste måned inden fraflytning. Ved registrering i RKI tages der forbehold i hvert enkelt tilfælde, og Tøjsbo Administration beslutter, om der er basis for en lejekontrakt. Er man registeret, vil forudbetalt leje udgøre 3 mdr.
Ved fremsendelse af kontrakten medfølger der et brev, hvori er anført sidste dato for underskrift og indbetaling af depositum og den forudbetalte husleje.
Huslejen opkræves via betalingsservice. Dog for den første måned i henhold til anførte kontooplysninger på følgebrevet til kontrakten. Tillige betales første måneds a conto betalinger.
Alle indbetalinger foregår via PBS eller kontooverførsel.

Indflytning

Når kontrakten er underskrevet og beløbene er fuldt indbetalt, skal lejer kontakte Tøjsbo Administration for en aftale om nøgleoverdragelse samt indflytningssyn.
Indflytning sker på lejemålets startdato, som altid vil være den 1. eller 15. i en måned. I tilfælde af at den 1. eller 15. er en søn- eller helligdag, vil indflytning dog ske næstkommende hverdag.
Forbrug: Der skal ske aflæsning af alle målere.
Når du er flyttet ind, har du i henhold til lejelovens bestemmelser 14 dage til at lave en eventuel fejl- og mangelliste, som skal indsendes skriftligt senest på 14. dagen, enten via post eller mail.
Det er vigtigt, at bestemmelser om udluftning af et lejemål, som er anført i lejekontrakten, overholdes.

Fraflytning

Fra lejers side er der 3 måneders opsigelse til den 1. i en måned, fra udlejers side er lejekontrakten uopsigelig, dog i henhold til lejelovens undtagelser, kopi af Lejelovens Vejledning for beboelse er vedhæftet lejekontrakten.
Opsigelsen skal være skriftlig, og den skal være udlejer i hænde senest sidste dag i en måned.
Ønsker du en fraflytning inden opsigelsesfristens udløb, opkræves du et beløb, p.t. kr. 1.000,00, til dækning af udlejers forbundne ekstra omkostninger.
Du hæfter altid for huslejen i opsigelsesperioden, indtil der er fundet en ny lejer, som har indgået en kontrakt og indbetalt kontraktens beløb.
Lejer skal kontakte Tøjsbo Administration 66 16 97 60 og bekræfte/aftale dato og tidspunkt for flyttesyn.
Når du har opsagt dit lejemål, vil du blive kontaktet for en aftale om fremvisning af lejemålet til en potentiel ny lejer.

Hjælp i lejeperioden

Oplever du problemer i din bolig/ejendom, og ønsker du hjælp til udbedring? Send en mail til toejsbo@toejsbo.dk - hvis muligt, vedhæft gerne et billede i mailen, således at vi kan se, hvad henvendelsen handler om. Eller ring til Tøjsbo Administration 66 16 97 60. VED EN KATASTROFESITUATION, ring også uden for åbningstid, hvor du vil blive henvist til et vagtnummer.

Åbningstid Tøjsbo Administration: Man-torsdag kl. 8.00-15.00 og fredag kl. 8.00-13.00

Svigter installationerne: Ved el, tjek venligst, om der er strømudfald i området, og om dit HFI-relæ er slået fra.
Er kloakken stoppet, tjek venligst, om der ved et uheld er kommet et ikke hensigtsmæssigt emne i afløbet. Lejer er selv ansvarlig for rensning af afløb til og med vandlås.
Er der ingen vand, tjek venligst, om det gælder ejendommen/naboen, for evt. driftsstop fra vandværket.
Eventuel tv-/internet-signalfejl - kontakt udbyderen.

Diverse

Boligstøtte: kan normalt søges til lejemål, hvor der er eget køkken. På www.borger.dk under punktet boligstøtte kan du beregne, hvor meget du cirka kan få i boligstøtte.
Husdyr: Det er generelt ikke tilladt at holde husdyr i lejemålene.

Skab et sundt og godt indeklima - læs videre herunder

Klimaet i Danmark er blevet mere vådt - det påvirker også klimaet inde i huset, og det er blevet ekstra vigtigt at lufte ud og holde alle rum opvarmet i vinterhalvåret. Når materialer bliver fugtige på overfladen, gror skimmelsvampene som mug på brød. Du kan selv gøre meget for at skabe et godt indeklima, og i den forbindelse har vi samlet en række gode råd, som du kan læse nærmere om herunder.

Luft ud 3 gange om dagen ved gennemtræk i 5-10 min.

Men luft ikke ud mere end 5-10 minutter ad gangen, når temperaturen udenfor er koldere end indenfor - for at undgå afkøling af vægge og dermed dannelse af kondens.

Hold ventiler åbne i vinduer og vægge
Derved sikrer du et godt luftskifte, så fugtig luft kan ventileres væk.
Tør eventuel kondens af vinduerne
Kondens på vinduerne er et tegn på, at luftfugtigheden er for høj kombineret med, at ruderne er kolde.
Læg låg på gryden og tænd altid for emhætten, hvis du har en, eller luft ud
Vanddamp sætter sig som vand på kolde flader. Der må ikke dannes kondens på køkkenvinduerne under madlavning.
Luk døren til badeværelset, når du bader. Husk at tørre vægge og gulv af med en skraber eller et håndklæde - tør håndklædet udenfor - og luft ud.
Varm, fugtig luft fra badning sætter sig som vand på kolde vægge.
Tør dit vasketøj udenfor eller i tørretumbler
Tørring af tøj inden døre giver høj luftfugtighed og vækst af skimmelsvampe.
Sørg for minimum 5-10 cm afstand mellem møbler og kolde ydervægge
Luft, der cirkulerer, tørrer overfladen.
Løft gardinerne væk fra vinduet
Tunge gardiner, der er tæt på vinduet og persienner, giver stillestående luft og dermed risiko for vækst af skimmelsvampe.
Tænd for varmen og hold en jævn temperatur
Der må ikke være koldere end 18 grader i nogen af rummene. Kolde køkkener, soveværelser og badeværelser giver høj luftfugtighed og risiko for vand på kolde flader.
Pas ekstra på, hvis I er mange i boligen
Mange mennesker i en lille bolig giver højere luftfugtighed og dermed større risiko for vækst af skimmelsvampe. Hver person i lejligheden afgiver ca. 2 liter vand pr. døgn som vanddamp eller sved.